空间链丨深圳各区新增低于35元平米的厂房空间清单来啦（附联系方式）

　　2月6日，深圳市工业和信息化局、深圳市发展改革委员会、深圳市科技创新委员会等8部门为深入贯彻落实党的二十大精神、中央经济工作会议和全省高水平质量的发展大会决策部署，帮助中小微企业应对当前面临的困难，促进中小微企业高水平质量的发展，联合出台《关于进一步支持中小微企业纾困及高水平发展的若干措施》。

　　《措施》中在降低公司制作经营成本方面，提到了在全市建设不少于2000万平方米“工业上楼”厂房空间，平均租金价格不高于35元/月/平方米，为公司可以提供优质、经济、定制化的工业生产厂房，稳定中小微公司制作、研发用房预期。这一细则引起了巨大的关注和反响。

　　早在2012年，深圳就已经在全国率先探索“工业上楼”的模式。2012年深圳开始投资打造全至科学技术创新园，该园区按照“厂房+写字楼”的复合标准建设了23层的科创大厦，定位研发、办公、生产一体化，工业空间大幅拓展。深圳也在全国率先出台了针对“工业上楼”的详细工作指引，2019年发布的《深圳市宝安区工业上楼工作指引（试行）》，是一份内容包含产业布局、建筑标准、设计要点、消防管理等要求的实施落地性操作文件手册。

　　2021年7月27日，国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于推广借鉴深圳经济特区创新举措和经验做法的通知》，总结梳理了深圳经济特区已复制推广的创新举措和经验做法。其中，在第十条——划定“区块线”，保障工业发展空间的内容中，就明白准确地提出要推广“工业上楼”模式。

　　去年6月，深圳发布了《关于发展壮大战略性新兴起的产业集群和培育发展未来产业的意见》（“20+8”产业集群）《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》（工业“30条”）等政策，并出台了《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》，提出要以高质量产业空间保障先进制造业发展。

　　去年11月，深圳推出“工业上楼”计划，明确连续五年每年建设2000万平方米优质、经济、定制化厂房空间，“工业上楼”优质厂房租金平均35元每月每平方米，打造国际一流的新一代生产生活生态“三生融合”型制造业园区。

　　在2023年1月10日，深圳市举行了“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间项目招商大会。目前全市共有72个“工业上楼”项目，用地面积854.8万平方米，平均容积率4.2，厂房面积2306.5万平方米。72个项目中，共有50个项目在20大先进制造业园区范围内。

　　为加快“工业上楼”项目建设步伐，目前深圳各区正在加大土地整备力度，市领导也密集调研督导，确保所有项目于今年6月份全部开工建设。在市委、市政府超常规力度和速度的推动下，各区也已规划建设一大批优质“工业上楼”项目。以下为小新为您整理的各区关于“工业上楼”项目的信息以及联系方式，快往下观看吧~

　　宝安区：共10个项目，其中宝安新桥东先进制造业园区，是全市首个平方公里级的“工改工”城市更新项目，规划建设148.6万平方米工业生产厂房。该园区由市属国企深投控与宝安区共同设立的宝实集团负责建设运营。

　　龙岗区：共11个项目，其中深圳宝龙专精特新产业园是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点，深圳首个“专精特新”专业园区项目，可分割销售给合乎条件的优质企业。该园区由市属国企特区建工集团开发建设。

　　龙华区：共8个项目，其中观澜地块优质产业空间供给试点项目，通过定制厂房等方式，重点引进精密仪器设备、智能终端等企业。

　　坪山区：共8个项目，其中新能源汽车产业园是全国首座装配式高层产业空间和全国首个百米高层预应力空心楼板示范工程，引入“三首层”“开放互联”等设计思路，将建设集研发办公、轻型生产等功能于一体的新能源汽车技术创新中心。

　　光明区：共13个项目，其中招商局光明科技园（招商局智慧城），目前已建成运营面积达51万平方米，重点聚焦新一代信息技术、新材料、新能源、生物医药产业方向，将为拟入驻优质企业实际生产的基本工艺需求定制化建设一批低成本高品质产业空间。

　　深汕合作区：共12个项目，其中深汕工业互联网制造业创新产业园，重点引进驱动电机、智能中控、汽车通信等智能网联汽车全产业，打造产城融合、宜居宜业的“产业森林”。

　　南山区：共3个项目，其中南山红花岭基地，是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目，折叠空间+多维产城富有现代科技感。

　　大鹏新区：共3个项目，大鹏新区优质产业空间试点项目，重点引进生命科学、生命健康等领域优质企业。

　　前海合作区：共2个项目，前海深港智能制造产业园项目，重点引进智能终端、智能传感器、网络与通信等企业。

　　盐田区：共1个项目，优质产业攻坚试点项目，将依托辖区优越的生态资源和城市环境，引进符合区域产业方向的优质企业。

　　深圳“工业上楼”计划紧扣“20+8”产业集群发展，依托20大先进制造业园区，打造“垂直工厂”，规模化提供优质、低成本的城市产业基础设施。该计划是深圳在制造业高水平质量的发展新格局和厂房空间资源紧缺的双重背景下，城市空间形态战略性的创新和突破，从中也可见深圳坚持“工业立市”“制造强市”的高水平质量的发展战略，大力发展工业的决心和信心。

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