往日复苏：崇明长征农场之光明田原游客接待中心设计 ​汤朔宁 龙羽 宗轩 时代建筑2022年第2期

  《时代建筑》从创刊伊始便以不同形式关注富有创意的中国当代建筑作品，我们坚持选择建成作品，关注其创新性和探索性，并重视其完成度和现场感受；坚持第三方评论为主，推动建筑评论的独立性和批判性。每期作品栏目在作品选择上尝试走向设计探讨上有相对共性的可能性，在评论文章的作者的选择上，力求其研究背景与作品的设计探索有一定的相关性。

  本期更多地关注社区公共空间的营造。袁烽、张立、闫超探讨了可快速部署的批量定制个性化微空间的营造方法与路径；江嘉玮解读百禧公园，分析如何以人性化的基础设施来重塑上海的城市地表；吴洪德从总平面、行走序列、敞廊建筑和结构体等四个方面的分析了口袋广场的设计探索；朱琳从园林视角解读了上海昌里园的适应性更新策略；汤朔宁、龙羽、宗轩探讨了由农场建筑改造更新的光明田原游客接待中心设计策略与方法；王方戟、黄晓童、肖潇分享了博风建筑的上海青浦重固章堰村汇福堂设计，指出建筑形态与空间体验特别大程度上由建造体系决定；王斌以长漾里稻田餐厅为例，探讨建筑师如何坚持用清晰的结构、原始的材料、节制的设计手段来创造当代乡村图景；田琦、孙婧以重庆市渝北区沙金小学改造设计为例，讨论如何赋活与重塑闲置乡村小学：宋照青、赵晓雪剖析了苏州“狮子口”项目设计中寻求场所历史记忆保护与延续的积极策略；周旭宏、杨嘉解读了筑境设计如何将景德镇建国瓷厂重构为江西画院美术馆的设计路径与方法。

  国营农场是中国特定时期诞生的全民所有制企业，是政企一体的特殊机构，其场部则往往是产业、生活设施完善的小型城镇。20世纪80年代后期，伴随市场经济兴起、农场青年返城、企业改制、农场行政管辖属地化等，国营农场逐渐衰败。崇明世界级生态岛建设为崇明国营农场的复苏提供了契机。文章通过对光明田原游客接待中心项目的设计回顾，探讨了农场建筑改造更新的设计策略与目标。通过改造，农场建筑被赋予新的功能与活力，小建筑改造也反映了农场这一特殊时期背景下诞生的国有企业转型面临的机遇与挑战。

  建筑设计团队：龙羽、王明充、贾鑫、邱冬晴、徐烨、胡博君、戴波、袁璐、汪文正

  崇明岛地处长江口，是中国第三大岛，被誉为“长江门户、东海瀛洲”，是世界上最大的河口冲积岛，世界上最大的沙岛，早期由长江中上游的泥沙在长江口淤积而形成，后期由人为开垦填江造田而成[1]

  m²左右，在这片广袤的土地上先后建立多个国营、军垦农场，成为支撑上海副食品供应的后方基地。崇明岛北部由跃进、新海、红星、长征、东风、长江、前进、前哨8个市属国营农场围垦而成（见图2）。8个农场土地总面积约229.78 km²，约占整个崇明区土地面积的1/6[2]。2. 崇明岛原8个国营农场范围示意图

  m²。20世纪80年代初，农垦系统的国营农场生产粮食153亿斤，棉花177万担，可供2 000多万人口的衣食之需。几种产品产量和供应量在全国占有较大比重：天然橡胶占90%，供应京、津、沪等城市的牛奶占80%，乳制品占全国的1/3（1984年），啤酒花占70%，在当时中国国民经济中占有重要地位

  。崇明长征农场（前身为合隆沙），1960年9月由上海市长宁、徐汇、卢湾（后并入黄浦区）三个区围垦建立的畜牧场合并而成。1966年秋，改名为上海市长征农场。农场场部占地面积约1.39 km²，农场于1970年起开办工业，先后创建了旋具厂、油灰刀厂、乳胶分厂、橡胶厂、制药厂、化工厂、灯泡厂、水泵厂等10余家企业。场部同时自建有职工家属楼、宾馆、医院、中小学、工人活动中心、影剧院等建筑设施，巅峰时期曾有3万多人生活其中，能够说是一座产业、生活设施完善的小型城镇

  。20世纪80年代，随着改革开放、市场经济兴起、企业改制，以及政府对产业高质量发展规划的调整，崇明岛原有的8个农场于1989年合并成崇明农场，正式成立上海崇明农场有限公司，隶属于上海光明食品集团有限公司。伴随新世纪崇明国际生态岛总体的发展定位，崇明农场场属工业逐渐被关停并转，工业经济活动与农场职工日渐减少，大部分的农场场部呈现出一幅萧条的景象，不复当年人来车往、“大干快上”的繁荣（见图3）。3. 长征农场场部主要建筑现状

  现如今的上海市崇明岛，在采取严格的发展保护背景下，岛上的湿地、森林及农田占比超过60%，为上海市提供了约40%的生态资源和50%的生态服务功能。根据《上海市崇明区总体设计暨土地利用总体规划（2017—2035）》的目标，到2035年，崇明区将基本建设成为具有全球引领示范作用的世界级生态岛，担负着代表上海生态优先、绿色发展的使命[5]

  在崇明区规划建设用地“负增长”的总体目标下，农场现有的存量建筑将成为未来规划建设与城市更新的主要载体，通过更新或改变现有建筑的功能及用途，以适应当前及未来发展的需要，将成为推动崇明以及农场未来发展的重要方式。因而，能预见，在未来一段时间，崇明农场建筑的改造与更新将得到普遍重视。2021年5月在崇明举办的中国花博会则正是展现崇明生态岛建设重要契机的窗口。

  光明田原游客接待中心的原址为一座已被废弃良久的铸铁加工厂，位于长征农场带状工业区的末端位置，工厂区周边有着一望无际的稻田、花海，水系资源十分丰富，是一片广袤的自然生态美景。2017年，为实现农场产业转型、振兴农场发展，上海崇明农场有限公司规划在此区域打造一个集花海、农业大地景观于一体的生态农业综合体项目——光明田原。光明田原项目核心区规划用地面积约7 km²

  m²，且现状破败，结构及形式繁多，建筑质量参差不齐（见图6~图9）。6.7. 老厂房改造前照片

  在国家保护农耕用地，崇明建设用地“负增长”的要求下，改造后建筑面积不得超出原产证面积，并且改造或新建建筑的轮廓线不得超出原有建筑轮廓。在如此严格的设计条件下，拆除与保留是设计开展之前必须要认真思考的问题。须在甄别现有建筑的功能价值、经济价值与文化价值之后，剥离残败及次要的附属建筑，重新整合建筑场地与建筑空间关系，并将新的功能置入建筑空间中，使场域空间重新释放活力。在满足新产业、新功能的需求的同时，使老厂房自身空间与时代特质得到延续

  ，因而在对光明田原老厂房改造的过程中，即便是面对诸如流线不畅、空间尺度和立面材质混乱、违建众多、破败不堪等问题时，设计师也并未采取大刀阔斧的改造方式，更多地是以一种包容平和的心态，反复踏勘，抽丝剥茧，将原有建筑的核心部分保留改造，再结合新的需求，局部新建，让新老建筑在总体的环境中融合，但又做到新老有别。设计在“有所为”和“有所不为”之间取得一种平衡，体现了对原有建筑的包容及顺其自然的延续（见图1、图4、图10~图12）。

  。其二，拆除重建部分。该部分作为原厂区相对次要的附属空间，结构状况较差，在遵循原有建筑平面肌理、空间尺度的基础上，采取与原有建筑对比鲜明的材料与色彩进行重建，强调新旧建筑之间的区别，避免因建筑形式的混合造成历史记忆及情感的模糊（见图13）。其三，采取“兼得”之法。保留原厂区最外侧钢结构厂房的门式钢架，并在新建筑中采取外露处理的方法，在争取到大体量使用空间的同时，也保留住了农场的“筋骨”（见图15）。

  通过对场地内原有建筑的梳理，在尊重原有建筑的特色历史背景及文化符号的前提下，拆除了部分后期增建及排布无序的建筑，并结合新的功能需求，引入了院落空间，既缓和了原有建筑之间紧张的空间关系，也拉近了工业生产厂房与自然环境的距离（见图14）。

  相比于传统建筑中的“院落”，设计师在改造中有意识地塑造了“有形院落”和“无形院落”两种空间，既有相对规整围合的“有形院落”，也有借助周边自然条件，弱化物理分隔的“无形院落”。通过两种院落形式对原有建筑肌理的揉搓、连接，极大地化解了原有建筑中的诸多矛盾，改善了新老建筑之间因材料、色彩的巨大反差而带来的突兀感（见图16），使得每一个孤立的建筑组合成一个互动的整体，激发场地内部的活力

  每个建筑的形式与技艺都反映着特定时期的历史及文化背景，作为一个非历保存量建筑改造更新项目，既要体现原有建筑特定历史条件下的建筑形式与技艺，又要体现现实的新需求，而不能只是简单地修复。设计中运用了不同建筑材料的同时，还在建筑形式及建筑技艺上寻求突破。新建建筑以清水混凝土为材料，以简化的坡屋顶作为外在形式语言，既体现了“新”，又回应了“旧”（见图17）。虽然后来由于工程建设价格问题，清水混凝土变更为仿清水涂料，但总的设计意图仍然得以体现。

  对原有红砖建筑的修复，采取了相对低技的挤浆砌筑工艺，使建筑在整体内敛沉稳的红砖外表下又不失粗犷的肌理细节表现（见图18）。通过传统的、相对低技的挤浆砌筑工艺修复的红砖“旧”建筑，与拆除后新建的清水混凝土“新”建筑形成巨大的反差，新旧建筑技艺的碰撞凸显了建筑在时间上的纵深感，体现出时代的脉络。对原遗留钢结构则结合玻璃幕墙形成富有现代建筑技艺感的表现形式。在这里，“新”与“旧”的界线是清晰的，但又无时无刻不在表达着彼此之间的联系，这也是设计想要追求的延续——一个动态的、由“旧”向“新”的过渡[11]

  由于该建筑是改造项目，尤其是功能由工厂向服务建筑转化的改造，既要遵循原有建筑的肌理与尺度，同时又要有效解决原有厂房间各自为政、相互独立且略显呆板的空间布局带来的空间孤立，因而，改造不只是对建筑内部空间进行再次塑造，而是要将室内与室外空间结合在一起进行统筹考量，是一种塑造室内外空间共融的空间规划设计。

  本项目的空间规划设计考虑了公共服务建筑中人员活动的多样性，根据不同人群、功能、活动及需求来做空间规划，激发场地及空间的活力。设计通过灰空间、地面材质、通透界面、场地高差的处理与运用，极力弱化室内外空间的割裂感，使建筑与环境更加融合，空间更宜人，在建筑室内与室外空间的交融之中，串联起历史的记忆和新的风貌，建筑于此重获新生

  “特殊历史环境中的新建筑依然需要新旧的对话语境，而非随意的为新而新”[14]

  [15]。而光明田原游客接待中心项目的改造实践本身也是农场转变发展方式与经济转型的一段缩影，这种升级转型既受限于现有的条条框框，又肩负着创新向前的使命与目标，既不能步子迈得太大，又不能踌躇不前。项目的落成为农场产业升级转型起到了先行示范作用，是农场存量建筑再利用、产业经济复苏与发展迈出的试验性一步。（图片来自：图片由摄影师提供，图1、图10、图13、图15、图16~图22、图24：©马元；图纸由设计师提供，图2~图5、图7~图9、图11、图12：©龙羽；图14、图23：©汪文正；图6：光明食品集团上海置地有限公司，©诸伟琦）

  [1] 张修桂. 崇明岛形成的历史过程[J]. 复旦学报（社会科学版），2005（03）：57-66.

  [15] 宗轩，吴博文. 从水泵房改造谈起——石泉路街道社区微更新实践随谈[J]. 时代建筑，2017（02）：134-137.

  时代建筑》2022年第2期15分钟社区生活圈 汤朔宁、龙羽、宗轩《往日复苏：崇明长征农场之光明田原游客接待中心设计》，未经允许，不得转载。作者单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、同济大学建筑与城市规划学院、高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室

  作者简介：汤朔宁，男，同济大学建筑与城市规划学院 教授，博士研究生导师；同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 总裁；龙羽，男，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司都市设计院 副主任建筑师，国家一级注册建筑师

  [1] 袁烽、张立、闫超.社区•元空间：可快速部署的批量定制微空间[J].时代建筑,2022(02):78-85.

  [4] 朱琳.以园林介入城市：从园林视角解读上海昌里园的适应性更新策略[J].时代建筑, 2022(02):102-109.