3D建房、（轻钢结构房屋）建材及可再次生产的能源项目可行性研究报告编制要点

　　原标题：3D建房、（轻钢结构房屋）建材及可再次生产的能源项目可行性研究报告编制要点

　　3D定制板墙式绿色建筑就是把设计好的房屋数据化、程序化输入至电脑，在工厂模块化生产，然后到施工现场进行迅速装配而成的建筑。生产材料主要是C 型钢做结构、聚苯乙烯颗料填充热塑压扎而成的墙体，节能、环保、高效符合装配式住宅产业化形势。

　　目前，传统建筑以水泥、砖石等为主要建筑材料，在带动发展的同时，也消耗了大量的土地资源、水资源等，加重了环境污染，恶化了生态环境。而传统材料由于用料、结构等方面的局限，在节能、抗震等方面受也到极大的限制。

　　3D定制板墙式绿色建筑就是在这样的背景下应运而生，它是改变传统建筑模式的一项革命性技术。3D材料以钢材和EPS板为原材料，符合国家及各地政府的要求，具有卓越的承重承压、抗风抗震、防火保温、重复使用、安装快捷等性能，能有效缓解我国乃至全球能源紧张的问题，促进节能环保产业的快速发展。在全球节能减排的大背景下，3D材料不断受到社会和市场的瞩目，成为建材行业的新宠儿，市场需求不断增大。

　　从2013年开始，我国装配式建筑新建面积呈快速增长趋势，尤其是在2013年，国内新建装配式建筑面积3738万平方米，较2012年同比增长162.32%，行业发展到2017年，新建装配式建筑面积已达到15240万平方米，随着我们国家建筑工业化程度的进一步提升，装配式建筑行业将会继续呈良好发展形态趋势，2018年底我国新建装配式建筑面积达到19000万平方米。

　　图表1 2012-2018年我国装配式建筑面积变化趋势（单位：万平方米，%）

　　从产品结构来看，目前我国装配式建筑市场中的两种主流结构体系分别为混凝土预制件结构（PC构件）、装配式钢结构。其中混凝土预制件结构使用在一些大型的水利工程、桥梁以及政府保障性住房项目。与混凝土预制件结构相比，钢结构优势显著，而它的优势来源于其设计安装流程上的独特性，再加上其自重较轻，且实施工程简单方便，使得其大范围的应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。

　　据统计，我国装配式建筑钢结构产量呈逐年增长趋势，由2012年的3200万吨增长到2017年的6500万吨，年均复合增长率达到15%，2018年上半年产量为3610万吨。

　　2016年2月，国务院发布《关于逐步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明白准确地提出：要大力推广装配式建筑，建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2017年年末，住建部印发通知，使得装配式建筑从试点示范走向全面推广阶段。随国家政策层面上的支持，我国装配式建筑行业将继续保持快速地发展趋势。

　　因此根据住建部发布的装配式建筑造价参考依据，以2500元/平方米（考虑到技术水平上升和物价提高对价格水平带来的不同影响，假设未来几年造价不变）为基础，以房地产新建建筑面积替代城镇新建建筑面积进行测算，及至2024年我国装配式建筑市场规模将超过14000亿元。

　　装配式建筑符合国家《产业体系调整指导目录》中发展现代化建筑产业的政策，符合建筑业发展规划的要求。

　　在国家大力提倡住宅产业化并提出节能减排和可持续发展的政策背景下，国家住建部和全国各地建设主管部门均已成立住宅产业化和绿色建筑推广机构，出台了系列保障性安居工程和商品房推进住宅产业化的激励办法，包括面积奖励、财政补贴、税收优惠以及贷款贴息等政策。住宅产业化和保障性住房政策必将成为推进我国建筑产业化进程的根本保证。

　　2003年，龙井被批准为国家级民族贸易县和“兴边富民行动”重点县，具备了加快发展的外围环境和外部动力。2006年以来，延边州委、州政府以构建具有鲜明民族特色的吉林省东部中心城市为目标，全力实施延吉、龙井、图们一体化发展的策略，该战略并被列入吉林省长吉图开放带动先导区重点范畴。

　　集团已研发出3D材料生产技术，并申请专利，已经在河北建立了两个3D定制板墙式绿色建筑材料生产工厂，目前在市场上已推出近千套3D定制板墙式绿色建筑房屋。

　　龙井市市区与区域中心城市延吉市相距仅20公里，车程只有10多分钟，可直接接受中心城市的辐射。龙井市东南部与朝鲜民主主义人民共和国咸镜北道会宁市、稳城郡隔图们江相望，边境线公里，拥有三合、开山屯两个国家一级陆路口岸，对外贸易和人员交流十分活跃，三合口岸距朝鲜清津港87公里，与日本新泻港相距约1000公里，是中国经朝鲜进入日本海的理想通道。可与朝鲜进行边境贸易或经朝鲜与俄罗斯、日本、韩国进行转口贸易。

　　项目占地面积120亩，新增3D高温度高压力成型全自动流水线条、A级防火灌注式流水线条、彩钢复合瓦全自动流水线条、盒状金属保温装饰一体板25条、型钢全自动流水线 项目建设内容

　　项目占地面积120亩，建筑面积50000平方米，建设厂房、库房、办公楼、动力用房等，并购置生产设备。

　　项目达产后，年出售的收益8887.50万元，利润6256.95万元，投资回收期6.34年（税后,含建设期2年），投资利润率20.86%。

　　通过项目的建设，可推动建筑工业化生产，可大大降低资源以及能源的消耗，大大降低建筑施工队环境的污染，提供建筑产品的品种，降低现场工人的工作量和劳动强度，为保证实施工程质量创造了良好的条件。

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