重磅！东莞桥头出台工业生产厂房租金最高限价方案！

　　为进一步规范和完善桥头镇工业生产厂房租赁秩序，切实减轻企业负担，与企业共度时艰，推动企业高水平质量的发展。根据《关于切实降造业企业成本 增强发展信心的若干措施》（东府办函〔2023〕385号）文件精神，结合桥头镇实际，现制定工业生产厂房租金最高限价方案如下：

　　本方案最高限价适用于桥头镇属厂房，包括简易厂房（简易铁皮厂房等结构相对简单的厂房）、钢结构厂房（指用标准钢材搭建的，结构相对较为坚固的厂房）、标准厂房（包括砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构等依照国家规定的相关建筑标准建造的厂房），倡导村（社区）集体及私人厂房参照实施。

　　（一）基准厂房最高限价：厂房位于次干道，租期不超过5年，标准厂房首层层高小于5米，钢结构厂房首层层高6-8米，简易厂房首层小于6米。此类厂房作为基准厂房，具体最高限价标准如下：

　　（二）非基准厂房：以基准厂房最高限价作为参考，结合厂房的位置、结构、设施、年限、行业及特别的条件等情况按规定确定上浮或下浮。

　　（三）实施期限：试行一年，自发布之日起执行。实施过程中可依据工业厂房租赁市场变化进行修正。

　　（一）强化监测和评估。加强对工业生产厂房租赁市场的动态监测和评估，定期发布租赁市场情况，并根据需要进行调整和优化，确保限价政策的有效实施。

　　（二）规范工业生产厂房租赁收费。工业厂房出租方应当明确租赁期限、租金价格及其他收费事项，出租方不得以公摊名义向承租人加收水电等费用。

　　（三）强化示范带动。镇属集体厂房要带头执行本方案最高限价，对现有租金价格超出最高限价标准的，要及时按程序调整，并签订补充协议，倡导村（社区）集体厂房参照实施，带动全镇厂房租金单价整体下降。加强对最高限价方案以及有关企业降成本政策的宣传，动员、引导私人厂房参照本方案执行。

　　（四）强化市场监管。进一步加强对工业生产厂房租赁市场的监管，维护市场秩序，加大对违反法律法规行为的打击力度，保障市场公平。

　　（五）强化服务。要加强服务体系建设，广泛提供租售信息、法律、信用服务等方面的咨询服务，督促和指导业主方提供规范化、便利化的服务，定期做好厂房的维保，为公司可以提供良好的租赁条件。

　　本方案自发布之日起实施，除有明确规定外，有效期截至2024年8月31日。同类政策标准不一样的，按照从高不重复原则最大力度支持企业未来的发展。政策实施期间，如国家、省和市出台新的规定，按国家、省和市规定执行。