老厂房“精彩转身” D9街区“创新回归”

  “3、2、1，开街！”5月19日晚，在2021中国旅游日南京分会场开幕式暨南京D9街区开街启动仪式上，D9街区于夜色中全面“点亮”，宣布开街。这一长江路文旅集聚区今年首个推出的工业生产厂房改造项目启幕迎宾，为玄武创建国际消费中心城市中心区再添一处高品质消费载体。

  坐落于杨将军巷9号的D9街区，原为南京卷烟厂老厂房，始建于上世纪50年代。2001年，南京卷烟厂迁至河西，（下转A5版）

  （上接A1版）部分厂房空置。2018年，玄武以“城市硅巷”为思路盘活闲置载体，于2020年真正开始启动厂房改造，打造集工业遗产、文化旅游、现代商业、设计产业于一体的南京D9街区。

  昨晚，记者探访D9街区。自街区东入口步入，银色云纹不锈钢材料质地的T台一路铺展；仰头看去，霞云、繁花等影像跃然玻璃天幕之上；视线号楼外立面的国风墙绘尽显南京山水城林之美，窗户上的复古墙绘再现老烟厂过去工人作业的场景；登上户外彩虹楼梯，回首望去，见证老烟厂变迁的瓷画在灯光投影下，有了更为多元的表达。

  “因地制宜保留工业遗产，采‘百家之长’注入创意设计元素，是街区改造的方针。”据D9街区项目负责人赵峥嵘介绍，街区现有9栋独立建筑，其中1栋为民国建筑，在保留厂房、瓷画、立柱等厂区原有载体基础上，以新材料、新技术重塑街区空间。

  这一思路下，原本封闭的厂区被“打开”，从北、东、南面均可进入。行走在街区内，随处可见墙绘、旋转楼梯等网红打卡点。地面的铜制地砖，灵感源于南京卷烟厂生产的烟标；厂区保留的7根立柱，加入多媒体技术后变身柱廊互动屏。此外，D9街区还推出原创IP形象“小九”，同步上映沉浸式情景剧，让建筑“能互动”、街区“讲故事”。

  “存量时代的老城更新，已不单单是载体出新，更多在于功能赋能、价值再现。”玄武区文旅集团相关负责这个的人说。记者通过调查了解到，D9街区总建筑面积约3.6万平方米，这一“小而精”的街区中，规划有商业、办公、公共及配套等多功能业态。

  目前，东南大学周琦教授的建筑大师工作室、丝路视觉科技股份有限公司南京分公司等已落户街区；inns餐吧、钟山书房、进度条咖啡等10余家商户也已入驻，其中不乏首店、网红店等业态标杆。

  以文化艺术“厚度”提升街区辨识度。作为公共文化配套，街区打造了南京近代建筑博物馆与“绯燃——首届D9先锋艺术展”。其中，南京近代建筑博物馆设常设展、专题展、临展，以实物与史料结合的形式，集中展示南京有代表性的近代建筑。

  “设计类公司能够在楼上办公，年轻人可以来音乐餐吧放松休闲，历史爱好者可以参观博物馆，戏剧爱好者可以欣赏原创情景剧。”玄武区文旅集团相关负责这个的人说，D9街区正是这样一个多元业态交融、多元主体共享的文商旅融合“综合体”，重新定义城市更新。

  记者获悉，截至6月底，D9街区还将开展520系列、音乐周、时装周、电竞周等主题周活动。5月20日，20对新人受邀来到D9街区，留下“D9天长”的甜蜜回忆。5月21日至23日，“遇见千年”——南京与佛罗伦萨结好40周年纪念暨文化周活动将“登陆”D9街区，为街区注入更多国际化元素。

  “20多年前，我妈妈曾在南京卷烟厂工作，她工作时，我就在厂房里写作业、吃饭。”inns餐吧南京负责人万陈说。作为成都大众点评排行第一的餐吧，inns南京首站落户D9街区，不仅看中了街区的历史背景和文化特质，也青睐于其“体验式消费”的场景营造。

  去年，玄武将建设长江路文旅集聚区作为全区“一件大事”，今年，玄武提出建设国际消费中心城市中心区，D9街区是两件“大事”的最新展示成果——不仅地处长江路文旅集聚区“非”字形延伸重点区域，也是全区蓄力打造的高品质消费载体之一。

  开街后，D9街区将与长江路文旅集聚区沿线载体联动。白天在德基广场逛街，长江路逛展观博；夜晚在D9街区打卡用餐，丽思卡尔顿入住……“多元化的消费场景接续推出，全域消费链进一步延长，推动流量沉淀转化。”玄武区商务局局长魏超说。

  放眼全区，以特色文化匹配高端元素，国际酒店嘉佩乐签约钟岚里地块；活化历史建筑借旧创新，百子亭历史风貌区蝶变社交文化地标……“老烟厂的蝶变，也是玄武用活用好文商旅资源禀赋，撬动老城更新、育塑消费载体的特色实践。”玄武区主要负责人说。

  以文商旅资源吸睛流量，以丰富人流带动商业提升，以高品质消费反哺经济社会持续健康发展。玄武区主要负责这个的人说，玄武还将以“四区同创”推动存量时代老城活力再现，发力国际消费中心城市中心区建设，持续探索资源优势撬动发展动能的特色发展路径，让“消费促进”拥有更持久的生命力。