“像卖汽车一样卖房子” 远大住工为装配式建筑打开一扇“新窗”

  今年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，也是《“十三五”装配式建筑行动方案》中“装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上”的目标达成之年。

  作为中国装配式建筑行业的推动者和践行者，长沙远大住宅工业集团股份有限公司（以下简称“远大住工”）深入推动行业标准化、数字化、智能化发展，成为装配式建筑行业高水平发展的一个缩影。

  疫情防控期间，装配式建筑技术在抗疫一线和复工复产中发挥了非消极作用。装配式建筑能大幅度的提高劳动生产效率、提高质量安全水平，相比传统施工方式，能有实际效果的减少人员聚集和流动，助力统筹推进疫情防控与经济社会持续健康发展。作为装配式建筑的典型应用，武汉火神山和雷神山医院均在10天左右顺利建成，在疫情防控阻击战中发挥了关键作用。

  “经济高水平质量的发展和新一轮城市化进程，对房地产行业、装配式建筑均提出了更加高的要求，疫情加速了装配式建筑发展。地产周期增长动力由增量驱动转化为品质驱动，进入品质决定速度、产品决定增长的产品力时代。”远大住工集团董事、总裁唐芬表示，市场对装配式建筑的刚性需求正在释放。

  唐芬说，作为行业首家完整运用全流程数字信息化体系、拥有专属知识产权的全产业链技术体系企业，远大住工面向市场提供全球化、规模化、专业化及智能化的装配式建筑制造与服务。近年来，远大住工持续加强与品牌房企战略合作，从提供装配式建筑全流程解决方案，到合力共建装配式建筑产品质量标准，在产品端推动实现标准化、数字化、智能化蜕变，全力提升房企的产品力。

  据介绍，2019年下半年，远大住工与碧桂园、金茂、金科先后签订战略合作协议，就装配式建筑产品质量标准研发设计、装配式建筑产业链协同、供货施工等展开深度合作。2020年一季度，远大住工与保利地产同心抗疫，全力推动复工复产，在长株潭城市群范围内，推进保利恒伟·时光印象、保利·中环广场等五大项目启动建设，尽可能把耽误的时间抢回来、把疫情延误的进度赶上来。

  “历经20余年的沉淀，远大住工开始由向内探索转而向外输出，全方位赋能B端企业，着力提升产品力，推动建筑产业现代化发展。”唐芬表示，远大住工以技术立身，不盲目追求规模和速度，注重的是产品与创新服务能力。

  “当高密度的城市面临公共危机挑战时，低密度乡村再次回到公众视野。因为疫情，许多人回归乡村久居家中，感受另一种生活环境。同时，人们对乡村住宅的物理性能、配套规划也产生新感受，期盼更好、更快、更绿色节能的乡村住宅产品。”唐芬认为，随着集体土地入市，乡村住宅市场将迎来一个新的市场空间，装配式建筑大有可为。

  这一判断的背景是，依据相关统计，未来15年内，中国农村至少需要改造或新建316亿平方米建筑面积的农村住房。按照功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型农房标准，加上住宅健康成为后疫情时代的居住逻辑，对高品质的农村住宅产品的需求将越来越大。

  远大住工正瞄准这一市场。据介绍，基于对疫情的反思和市场调查与研究，远大住工深度挖掘乡村住宅市场客户痛点，将健康安全的新居住环境理念融入乡村住宅规划建设全过程，真正将住宅做到产品化，打造全装配式的工业化高端住房产品“远大美宅”。疫情防控期间，远大住工推出橡树庄园、梧桐美郡两款产品，受到市场关注。

  从“像造汽车一样造房子”，到扎根乡村创造美好生活，远大住工正实现从TOB到TOC的跨越。“除了研发工业化住房产品，远大住工还首创房屋4S店经销模式，像卖汽车一样卖房子，围绕乡村住宅全生命周期提供专业TOC优质服务，未来将逐步覆盖全国乡镇市场。”唐芬表示，远大住工将以装配式建筑优势为乡村自建房做“减法”，全面升级乡村人居体验，助力美丽乡村建设。

  在生产能力方面，截至2019年4月30日，远大住工拥有15家全资PC工厂及已订约投资85家联合工厂。弗若斯特沙利文多个方面数据显示：按2018年的收益计，远大住工在中国PC构件制造业务中占据市场占有率的13.0%；在PC设备制造业务中，市场占有率达到38.3%，是同时具备PC构件制造和PC生产设备制造能力的全球领先的装配式建筑服务提供商。

  “远大住工赋能B端、服务C端，得益于数字化战略带来的成效。”唐芬介绍说，基于大数据、互联网、人工智能等新兴技术，建筑业的数字化转型是大势所趋。

  装配式建筑最关键的因素，是把传统的建筑施工中分散脱离的所有的环节衔接成一个有机关联的整体，解决好标准研发、产业链供给、技术完善及人才配套服务等涉及整个产业生态的问题，在融合建筑语言和工业化语言两套体系的基础上，启动流程和标准再造。除了要通过工业化来提高建筑质量、建造效率以及降低综合成本外，还一定要通过数字化来定义和管理。

  唐芬表示，作为工业与信息化部授牌智能制造试点示范项目的装配式建筑企业，远大住工全面实施数字化建设，通过装配式建筑全流程数字化解决方案——PC－CPS智能制造系统，打通了设计、制造、施工和运维的全产业链条，成为建筑工业化的标准化门户和智能服务平台。

  随着装配式建筑发展全面提速，如何既能实现用户对非标产品的需求又能满足大规模生产的要求，并且在提升品质和效率的同时做到成本可控，成为了装配式建筑产业提质增效的最大难点。远大PC-CPS智能制造系统，应用数字孪生技术，把装配式建筑实施的全过程在系统里进行完整的预先模拟，通过数据触发所有指令，把工艺、成本、物流和供应链管理都融入系统中，取得了显著效果。该系统已经实现模具成本从7%降至2%，人员产效从0.5立方米/天提升至2.0立方米/天。

  此外，远大住工的装配式建造“3C”体系，通过将建筑主体模块化、标准化、通用化，为后端高效率的交付运营提供基础支撑和保障，综合解决了需求端的不确定性和产品端的非标准和不确定性问题，实现响应需求端的柔性制造以及数据驱动的智能化平台级管理。

  “2019年，远大住工通过数字化战略实现了规模与效益双提升。以天津公司为例，单日产能最高提升至 1579立方米/天。去年11月，公司同时为30个项目提供ＰＣ构件及工业化技术上的支持服务，月产能达30500.72立方米，发货3000车次，顺利封顶30栋楼。”唐芬表示，这些都得益于数字化战略的实施。

  2020年5月13日，工业与信息化部发布《关于工业大数据发展的指导意见》，从加快数据汇聚、推动数据共享、深化数据应用、完善数据治理、强化数据安全、促进产业高质量发展等多个角度对加快工业大数据产业高质量发展作了具体部署。意见明确，持续推进工业互联网建设，实现工业设施的全连接。远大住工的数字化战略正与此契合。

  据唐芬介绍，建设工业互联网大数据中心，能够为我国加强工业大数据资源共享、技术创新开发、创新应用培育提供有力支撑。截至今年4月17日，远大住工拥有12项软件版权、723项专利。远大住工致力于实现数字设计、数字工厂和数字工地，并引领建筑工业4.0革命。

  “未来，远大住工将持续提高研发能力、提升人机一体化智能系统软实力，搭建行业大数据平台，带动产业网络站点平台体系的全面整合，推动中国建筑工业现代化。”唐芬说。

  2020年一季度，人力资源和社会保障部与国家市场监督管理总局、国家统计局联合向社会发布了装配式建筑施工员等16个新职业，对装配式建筑施工员进行了职业定义，明确装配式建筑施工员的主要工作任务，表明装配式建筑的从业人员有了新依据。这是自2015年版《中华人民共和国职业分类大典》颁布以来发布的第二批新职业。

  融合创新，人才先行。促进装配式建筑人才储备和能力提升，开展装配式建筑产业急需的管理人才和技术工人培养工作，是当前行业面临的首要难题。据介绍，为有效缓解产业人才供需矛盾，远大住工推动产教融合，加快技能类新职业的职业技能标准开发，引导相关产业高质量发展，开展职业技能培训，提升从业人员的素质和技能，为促进经济社会持续健康发展提供人才支撑。

  一方面，远大住工利用自身的产业高质量发展规模，积极整合产业链资源，在赋能合资企业的基础上，开放装配式建筑规划设计、制造、施工等一体化教学资源，并与高校、协会等组织机构共享，同时开放人机一体化智能系统生产基地作为教学实践基地，打造以装配式建筑为中心的纵向一体化知识平台，推进装配式建筑产业人才教育培训体系建设；另一方面，远大住工加强与高校沟通协作，与清华大学、同济大学、重庆大学、华南理工大学、湖南大学等近200所高校达成战略合作，并联合出版发行装配式建筑高职和本科教材，分别被列入国家“十三五”和“十四五”规划。同时，远大住工面向高校开创装配式建筑创新应用课程资源、实训实验基地、师资队伍建设、技能认证四大产品体系，为学生搭建起专业到职业的绿色通道，助力其快速成长为高素质专业化创新型的产业人才。

  装配式建筑产业高质量发展需要发动全产业链共同协作，唐芬表示，远大住工将积极开展开放合作，联动全产业链企业，全力以赴助推装配式建筑提质增效和高质量发展。

  10月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹带队赴北京首钢园调研参观中国建筑科技展，中央纪委国家监委驻部纪检监察组组长、部党组成员宋寒松，部党组成员、副部长姜万荣、王晖，总经济师曹金彪参加调研。

  近日，山东省济南市住房城乡建设局等六部门联合发布《关于促进我市房地产市场止跌回稳有关政策举措的通知》。

  国庆假期期间，江苏省泰州市通过一系列“公园+”活动，为市民带来了丰富多彩的绿色休闲体验，展示了独特的城市魅力。

  近日，记者从广西房地产业协会获悉，国庆期间，全区房地产市场看房客流、成交量和市场景气指数明显回升。

  日前，2024年北京市建筑业职业技能大赛装配式建筑施工员及物业管理师决赛举行，至此，由北京市住房城乡建设委员会主办的2024年北京市建筑业职业技能大赛四个赛项全部完赛。

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  10月10日（周四）12:10，新闻“汇”客厅在“中国建设报”视频号、“紫竹远见”视频号进行直播，请准时收看！

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