宅基地及房子是不是是夫妻共同财产的解析

  根据土地管理部门的权属登记情况，能判断宅基地及房子是不是属于夫妻共同财产。如果当初以家庭的名义申请的宅基地，并且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那么宅基地及房屋就属于夫妻共同财产。但如果当初是以政府的名义申请的宅基地，并且土地管理部门登记的权属是一个人的，那么宅基地及房屋就不属于夫妻共同财产。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有。因此，小两口对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权。在夫妻离婚时，宅基地使用权不能作为夫妻共同财产进行分割。

  根据《土地管理法》第十六条规定，对于土地使用权的争议，应由当事人协商解决。如果协商不成，可以由相关行政部门处理。小两口在离婚时对宅基地使用权归属发生分歧的情况，属于土地使用权争议，应由相关行政部门做处理，而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围。因此，离婚双方无权请求审理离婚纠纷的人民法院划分宅基地使用权。

  根据土地管理部门的权属登记情况，能判断宅基地及房子是不是属于夫妻共同财产。然而，宅基地使用权不属于夫妻共同财产，离婚时不可以进行分割。对于宅基地使用权归属发生分歧的情况，应由相关行政部门做处理。