济南首个“工业上楼”项目建设任务完成

  本报1月3日讯（记者 戴升宝）把通常“摊开”建设的工业生产厂房“叠起来”建在几栋楼里，既促进了土地集约利用，又集聚了产业，形成楼上楼下就是上下游企业的发展模式……今天，济南首个“工业上楼”项目——中科新经济科创园基础设施（D-4地块）项目完成建设任务。

  记者在现场看到，该项目由3栋高层楼房和1栋钢结构厂房组成，在楼房每层的一侧都留有大开间的通道，为将来工业设施上楼安装提供便利。项目承建方中铁十四局项目部现场负责人刘云龙介绍：“通过应用‘工业上楼’模式，该地块容积率提升到2.49，提高了土地的利用效率。同时，能够最终靠招商把一条产业链的相关企业集中起来，形成相互促进的产业高质量发展布局模式。比如，同一栋楼里，3楼如果是一家生物制药企业，2楼和4楼是相关的上下游企业，企业生产‘流动’起来，一条龙生产出成品，形成产业集聚效应。目前，深圳等城市已经进行了相关尝试，是面向新经济、新业态的新探索。”

  所谓“工业上楼”，就是将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高层楼房的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中研发、设计、生产和行政办公等，能高效提升土地资源利用率，提高经济密度。“上楼”的企业要具备生产设备轻、噪音低、振动小、高环保、低能耗等特点，大多分布在在电子信息、精密机械和智能装备制造等领域。

  中科新经济科创园基础设施（D-4地块）项目位于起步区崔寨街道，用地超过4.8万平方米，总建筑面积约12.65万平方米，建筑高度45米。项目按照“一企一案”来打造，通用厂房适用于大部分企业的生产设备及生产线安装需求，具备“大平层、高层高、宽柱距、重荷载”等特点，单层分割使用，首层层高达6米、标准层层高4.8米、柱距大于8米、货梯承重3吨。同时，项目设计了大小26部客、货和消防电梯，且预留吊装口作为后期大型设备的通道，以打造弹性生长、智慧绿色、高效混合的工业园区。

  “如今，项目完成建设任务，‘凤巢’已经筑好。一般来说，引来一家有突出贡献的公司，就有望带动一批相关配套企业前来安家落户，进而形成有一定的影响力的产业集群。”刘云龙说。

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