在郑州企业自建租赁购买工业生产厂房优劣势大盘点

　　在咱们大郑州企业要想安家立业，能否挑选到符合企业需求的厂房成为首要困扰。成本控制、未来发展、优劣事宜都是企业老板必然考虑的问题。那么面对厂房，究竟是自建、租赁，还是购买好呢?

　　自建厂房能够准确的通过企业自身需求，进行量身打造规划，进行个性化的设计和布局，可能对公司形象也会有质的提高。拥有属于自身个人的厂房，企业及员工在某些特定的程度上都会有更深的归属感。

　　众所周知，在咱们郑州自建厂房的话必须取得建设用地使用权，并进行一系列的报建审批才可以正式推进，稍有不当所面临的法律、手续等问题都会造成极大的资金或时间成本浪费。对公司而言，时间就是金钱，更何况是在建设厂房过程中，每一天的人力、物力都是不可避免的问题。

　　虽然自建厂房和购买厂房前期都会面临着投入巨大资金，不同的是购买厂房后期只需按月还贷，而自建厂房还会面对第二期、第三期，甚至是第四期的再投入。超预算、增预算等资金问题络绎不绝。另外，自建厂房在规模、设计、装修、建筑、银行资产评定估计、环评难易度、员工通勤等方面较专业产业园区还是有较大差距。

　　对大多数中小企业来说，租赁厂房是金钱上的压力比较小，经营成本相对可控的方式，同时也是存在诸多隐患更多的方式。

　　厂房二房东租赁市场日趋成熟，寻找大小合适、条件便利的场地的确是较之前更加便利，但是随之而来的租金成本递增、配套服务不全，也都在一步步逼迫着企业面临搬迁的问题。

　　企业发展进阶，厂房配套落后，要进一步生产改造，绝对程度上的隐形成本在增加，而搬迁所导致的员工去留、资金资源成本更是无法预估。其最重要的问题，就是租赁厂房让企业始终没有固定资产，也会造成银行融资困难。

　　通过对比自建厂房、租赁厂房，购买厂房价值不言而喻。当前大环境趋势引导之下，单打独斗势单力薄，退城入园聚群发展应该是顺应历史潮流的不二选择。入园审核程序逐渐严格，园区内标准厂房、专业生产配套皆为优中之选，也为企业入驻园区、购买厂房提供了强大保障。

　　通航创业园是上街区第一个配套通航产业的示范园区和产业园类项目的标杆，也是上街区重点工程建设项目，得到了上街区政府的强有力的政策支持，对于合乎条件的入驻企业，政府和园区会给予一定的优惠政策支持。园区现在正积极承接郑州、洛阳及周边拆迁企业，共同打造新型产业示范区。

　　现房现证：园区具有独立产权证、独立土地证、缴款后可立即办理过户手续、可按揭，可环评。配套齐全：园区基础设施配套齐全，大型会议室、食堂、宿舍、人才公寓、超市等配套设施一应俱全。

　　国际化标准工业生产厂房，排架结构，32米大跨度、12米层高，预留航吊位置，南北通透光线充足，增加生产办公弹性功能，满足五金塑胶，机械设备，印刷制品，模具等行业使用需求。

　　4.8-3. 6米层高，大跨度、大空间，600 -1500平方米，集生产研发办公仓储为一体，满足精密仪器仪表、无线电、光学、无线电及轻型机械加工等不一样的行业使用需求。、

　　临街主路超宽门面，超大空间。面对36万平米超大社区，业态安排自由，巨大升值潜力，罕见投资机会。

　　新式徽派别墅式建筑风格，2500- 5000平方米， 一梯一户一电梯为公司可以提供私密办公室

　　产环境，满足机械装备制造、铝及铝相关产业、绿色新材料制造与发掘新技术等类型公司制作研发产品展示及商务接待使用。

　　上街通航创业园建设项目，是郑州市上街区委区政府为优化资源配置，落实国家土地节约利用战略精神，聚合产业优势，吸纳中小型企业向标准化厂房园区聚集，解决中小型企业用地难，建设周期长等问题，打造上街新型工业园区，加速中原经济区建设、重点招商引资的建设项目，该项目2011年被列为郑州市重点工程。

　　在郑州企业安家立位重中之重，区位资源优势、专业配套、后续发展都应该核算到成本控制当中。租厂房不如建厂房，建厂房不如买厂房，买厂房选择产业集聚、产权明晰特别的重要。重大事件发生势必导致社会趋势变革，思考厂房是否购置之时便是顺势抓住机遇之时。返回搜狐，查看更加多