签订厂房出租合同需要注意的几点——淘房街

　　我们存放货物需要厂房，建筑施工中钢结构工程需要厂房，在很多生产生活中都需要厂房的存在。选定了区域位置，面积大小，谈妥了租金等细节问题就可以把所谈内容落实到合同上了。那我们在租赁厂房签订合同时都要注意些什么问题呢，下面就由淘房街小编为大家理一下

　　一、租金：确定租金的单价和总价、付款时间以及支付方式，还有延期付款的违约金的支付；合同到期后如果续租，租金递增标准。

　　二、合同期限：租期年限及起止日期，厂房交付具体时间，装修期是否免租，合同到期逾期多久搬走要承担违约责任。

　　四、维修费用：要明确日常管理维修和有安全风险隐患需要大型维修费用的承担方。签订厂房出租合同注意事项。

　　五、基础设施：基础设施是否完备，消防设施是否正常运作，水、电、供暖等设备是否能正常使用及费用的支付方也要明确。

　　六、税费：租赁厂房一般税费包括营业税、企业所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、堤围防护费、城市维护建设税、教育费，根据真实的情况缴纳，明确税费承担方。签订厂房出租合同注意事项。

　　七、保证金：如果有保证金，要明确保证金金额、缴纳时间及退款方式；要是没有保证金就一定要详细列举违约的赔偿相应的责任。超过规定时间不付租金，擅自转租、变更用途、从事违法活动、故意损坏厂房等情形，可以没收保证金。

　　八、装修处理方法：装修当然要取得出租方同意。合同到期后，是否要恢复原状。如果不需要的话，就要明确补偿问题。

　　九、解除合同：协商友好解除合同；如果因单方或不可抗力解除合同，视情况赔付对方违约金；若厂房拆迁，互不承担违约责任。

　　以上就是淘房街小编为大家理的签订厂房出租合同需要注意的几点的全部内容，当然除了以上内容还要包括租赁双方的信息和地址等基础信息。如果大家有厂房租赁的需要，在签合同时要尽量完善合同内容，保护自身的权益。淘房置业营业范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　【IT之家评测室】120 满帧的性能巨兽：一加 Ace 3 Pro 手机上手

　　与中坚力量共成长，2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏

　　追风者推出伯乐 POLAR ST4 风冷散热器：四热管直触，255W 解热

　　新一代无线网络标准向下渗透，华硕推出 Z790 GAMING WIFI7 主板